欠陥住宅にしないために

欠陥住宅にしないために注意する点を紹介します。

下請け、孫請け
住宅建設と一括りにしがちですが、その工事の内容は、基礎工事、大工工事、クロス工事、外壁工事、屋根工事、電気工事、給排水工事など多種多様な工事で注文住宅の建設は成り立っています。施工会社は、工事部門を自社で抱えていることはほとんど無く、契約している下請け業者に施工を依頼して、その工事を施工会社の監督が監理するというのが一般的なスタイルです。直営と謳っている会社の場合、施工会社は専属の下請けと契約していることを指すことが多いようです。
自分の目と直感を信じよう
建設現場で実際に目で見たときに感じた感覚を信じてみると良いと思います。特に、「なんか変だ」、「汚い」、「不安」など、マイナスのイメージを感じたときは、言葉にはできない何かがあなたに訴えている可能性が高いといえます。たとえば、微妙に床や柱が傾いているとか、隙間が空いているなど理論的には確認しにくいものまで、あなたの意識は感じ取ることができます。また、現場にタバコの吸殻が落ちている、ごみが散乱しているなど、そのような現場管理ができない施工会社は信用しないほうがいいでしょう。
工事着手までに受け取る書類
【平面図】：建物を上から見た図面です。最も基本となる図面です。【配置図】：敷地と建物の位置関係を示す図面です。【仕上表】：内外各部の仕上げを一覧表にまとめた書類です。【屋根伏図】：屋根を上から眺めた図面です。【断面図】：建物を垂直に切断し、横から眺めた図面です。上下階のつながりや、高さの関係が示されます。【矩計図】：各部の高さ、各部財の仕上げ、種類や断面寸法などか示されています。【立面図】：壁面を外から垂直に見たずめんで、４面１セットになります。【仕様書】：工事全体の概要、項目、材料の品質、メーカーなどを記載した書類です。【展開図】：各部屋ごとに、内部壁面を垂直に見たときの様子を示した図面、などがあります。

注文住宅で暮らしたい

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