注文住宅のコストを抑える知恵

注文住宅建設のコストを下げる技を紹介します。

家の形をシンプルにする
注文住宅の家の形をシンプル（総二階）にすることで、かなりのコストの削減が可能です。ローコストメーカーの場合、基本設計はほぼすぺて総二階タイプです。総二階の場合、基礎の面積が最も少なくなり、屋根も最小になります。さらに、出隅が少なく入隅がないので、柱の数も最小限で済ませることができ、建築にかかる手間も省くことが出来るようになります。概観がシンプルで味気がないと思うときは、屋根や外壁の色、デザインなどを工夫してみると、シンプルな中にも個性の光る注文住宅を作ることが可能になります。
照明器具はコンセントで対応
照明器具やコンセントは、必要最小限の数に絞ることで意外と大きなコストダウンにつながります。あとから足りなくなるといけないので、設計段階で多めに計画することがおおいのですが、●どこで何をするか。●その場所にどんな家電をおくのか。●家族構成が変化したときの部屋の使い方はどうなるのか。など、生活するシーンを想像しながら、本当に必要な数を割り出して計算することにより、余分なコストを抑えることができます。最近ではシーリングライトという天井を掘り込んで取り付ける照明器具を使うことが多くありますが、光の到達面積が狭く、同じ明るさを確保するのにも多めの照明器具を必要とします。工事の箇所が増えることでコストアップにつながってしまいます。
自分でできることは自分でする
人件費を抑えることが大きなコストダウンのポイントです。注文住宅の建築の総費用の半分くらいは人件費といえます。自分たちでできることは、じふんたちでやる。という姿勢があれば、かなりのコストダウンも可能になります。たとえば、登記手続きもできますし、壁の珪藻土塗りやウッドデッキなどは、比較手金簡単にでき、プロではなくても何とかなる部分です。これらの作業をトータルすると100万円近いコストダウンが可能になります。また、コストダウンよりももっと重要な、家族で家造りに参加したという「思い出」をつくることができます。

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